こんなことでお困りではありませんか?
- 長期の空室で困っている
- 解約の申し入れがある
- 空室を早く埋めたい
- 管理会社を変更したい
諦める前にご相談ください!
独自システム
『ワンストップオーダー』
One Stop Order
弊社の強みは何といってもワンストップオーダーであるということ。
従来のように内装のリフォームはA社、賃貸物件の仲介はB社、管理はC社と
それぞれを個別に任せていては、集客を総合的な観点から戦略的に行うなどということはできません。
これらすべての業務を一括でお引き受けできるのは、
不動産業を幅広く展開する曙物産グループの一員であるエー・ビー・ケーだからこそ。
横浜の地に根差して70年、これまでに蓄積してきたノウハウの厚みが違います。
しかも、これら業務を迅速にこなせるのはワンストップオーダーならではの強みです。
オーナー様のきめ細やかなご要望にお答えしながら、安心かつスピーディーに
物件管理をお手伝いさせていただきます。
無借金経営を誇る弊社だからこそ、信頼性も将来性も抜群!
すべてのオーナー様をエー・ビー・ケーが全力でサポートいたします。
当社が選ばれる理由
Why Choose Us確かな実績
末長くご契約いただけるよう、経験豊富なスタッフがオーナー様の全ての手間と時間の代行管理にこだわりを持って取り組んでいます
ビル経営全般にわたる提案力
建物だけでなく不動産として全てを管理しますので、建物や内外装の老朽化などについても適切なアドバイスを行うなど、ビル経営の長期的な戦略をご提案しています
地域密着
創業以来35年以上に渡り、横浜・関内・みなとみらいを中心に、地域密着型ゆえの隅々までいきわたったビル管理・不動産管理でオーナー様にご好評いただいております
お問い合わせ
Contact詳しい情報や現在の空室状況など、お気軽にお問い合わせ下さい。
ワンストップ管理システム
One-stop management systemワンストップ管理システム
One-stop management system滞納家賃の回収から、定期的な建物点検まで、すべて弊社がまとめてお引き受けいたします。しかも賃貸管理手数料は出張費等の追加料金は無しの明朗会計!他社には真似できないきめ細やかな真心を込めたサービスで、オーナー様のお悩みを解決いたします!
入居者対応
入居者希望の内見、入居者様の審査、契約業務、入居の立会を始め、解約の受付、明渡しの確認、鍵の回収、原状回復に関する借主との調整、クレーム対応などおこないます。
家賃管理
入居時に必要な契約金等のお手続きを始め、賃金の集金、入居者の更新業務や、退去のお申し出があった際に、契約解約の受付から退去時の立会い、敷金の精算までを行う退室清算業務もお任せください。
建物管理業務
解約受付後、退去立ち合いから室内リフォーム、募集開始まで速やかに行います。
また、「エアコンが故障した」、「階下に水漏れしてしまった」など設備等の故障・不具合等も万全です。
オーナー様に代わり弊社が迅速に手配致しますので修理もスピーディー。これまでの実績を生かして、弊社が入居者様に対して誠実に対応し、満足度を上げることで長期入居を実現いたします。
内装リフォーム
家賃は下げるのではなく上げる時代へ。弊社でお部屋を見事に生き返らせ、家賃アップを図りませんか。
他のお部屋とどれだけ差別化できるかによって入居率が決まると言っても過言ではありません。また、他の賃貸物件管理会社様の物件を診断する「セカンドオピニオン」も行っております。
一年間にわたって空室だった物件を私どもが診断・リノベーションした結果、わずか一週間で入居が決まったという実績もございます。
賃貸契約の流れ
Contract flow-
STEP01
ご依頼
ご依頼時に必要なものや注意事項をご説明させていただきます。
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STEP02
入居者募集
チラシや看板、インターネットなど、様々なメディアの中から当社のノウハウを 活かして、最適な方法で実施します。
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STEP03
借主様お申込み
審査及び貸主様にご承諾いただき、お申し込み時に必要なものについてご案内いたします。
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STEP04
ご契約
契約の流れや注意事項についてご説明させていただきます。
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STEP05
更新・契約
更新・解約について、貸主様へのアドバイスをさせていただきます。