2026年横浜不動産市況予測

2026年01月07日お知らせスタッフブログ横浜

本記事では、2026年1月時点の横浜不動産市況について、賃貸・売買それぞれの動向と、これから物件を探される方が押さえておきたいポイントを解説します。

2026年の横浜不動産市場全体の動き

2025年を振り返ると、横浜エリアでは引き続き賃貸需要の安定が見られました。特に地下鉄ブルーライン沿線や、南区・中区・西区といった都心アクセスに優れたエリアでは、空室期間が短縮する傾向が続いています。

一報で、首都圏全体では平均価格が底堅く推移しているものの、都心から離れるにつれて上昇率は鈍化し、地域ごとの価格差がより顕著になると見られています。

2026年の賃貸市場では、以下のような物件が引き続き人気です。

特に1月は、年末に退去した物件が出揃い、選択肢が増える時期でもあります。2〜3月の繁忙期を前に、条件の良い物件を早めに押さえる動きが活発になるでしょう。

「横浜で賃貸を探すなら、1月は狙い目」と言える状況です。

売買市場では、急激な価格上昇は落ち着きつつも、横浜という立地の強さから大幅な下落は起こりにくいと考えられます。

特に、居住目的での購入を検討されている方にとっては、

という「慎重かつ前向きな判断」が重要になる一年となりそうです。

2026年の横浜不動産市場では、情報の早さと判断力がより重要になります。

「もう少し様子を見よう」と迷っている間に、条件の良い物件が決まってしまうケースも少なくありません。

気になる物件があれば、早めにご相談いただくことで、より良い選択肢をご提案できる可能性が広がります。

当社では、横浜市内を中心に、賃貸・売買・管理まで幅広く対応しております。

2026年のお住まい探しや資産運用について、「まずは話を聞いてみたい」という方も大歓迎です。